Местоположение : г. Москва , пересечение Волгоградского проспекта и 3 –его транспортного кольца. Удобная транспортная развязка – 3 –е транспортное кольцо (основная транспортная магистраль , первая линия домов). Ближайшее метро Волгоградский проспект – 1,43 км.
Описание объекта : год постройки – 1990 . Производственно-административное здание общей площадью – 5002,7 м2 и земельный участок общей площадью – 7000 м2. Этажность переменная – 2 и 4 этажа надземная (4483 , 8 м2 ) , подземная – подвал ( 518 ,9 м2 ). Фундамент , стены , перекрытия, перегородки – ж/бетонные , находятся в хорошем состоянии, произведен капитальный ремонт кровли , установлены современные пластиковые стеклопакеты.
Территория : огороженная ж/бетонным забором изолированная асфальтированная , с пропускной системой через шлагбаум , с отдельным въездом и выездом . Собственная организованная парковка для легкового и грузового транспорта.
Инженерные системы : все коммуникации - центральные , установлена система вентиляции. Телекоммуникации : оптово-волоконные линии , интернет , телефон. Современные системы безопасности : видеонаблюдение , видео мониторинг периметра , система контроля доступа , пожарная сигнализация.
Право собственности : надлежаще оформлено и зарегистрировано.
Проведенные расчеты и анализ позволяют сделать следующие выводы:
- рыночная стоимость административного здания, общей площадью 5 002,7 кв. м. (с учетом НДС) на 02.11.2012 г. составляет 584 986 000 (Пятьсот восемьдесят четыре миллиона девятьсот восемьдесят шесть тысяч) рублей;
в том числе:
- рыночная стоимость земельного участка для обслуживания административного здания площадью 9 313 кв. м на 02.11.2012 г. составляет 178 585 875 (Сто семьдесят восемь миллионов пятьсот восемьдесят пять тысяч восемьсот семьдесят пять) рублей;
- рыночная стоимость административного здания, общей площадью 5 002,7 кв. м. (с учетом НДС) на 02.11.2012 г. составляет 406 400 125 (Четыреста шесть миллионов четыреста тысяч сто двадцать пять) рублей.
|